보스턴 랜딩(Boston Landing) 근처에 더 많은 연구실과 주택 건설

Jun 22, 2023

부동산 개발 회사인 IQHQ와 Hines는 Boston Landing 통근 열차 정류장 근처에 실험실과 아파트를 개발하겠다는 제안을 통해 현지 입지를 다시 확장하고 있으며, 다수의 대규모 프로젝트가 진행 중이거나 진행 중인 Allston-Brighton 지역에 더 많은 개발을 추가하고 있습니다. 최근 시의 승인을 받았습니다.

현재 사우스 스테이션(South Station) 꼭대기에 건설 중인 타워로 지역적으로 알려진 휴스턴 소재 거대 부동산 회사인 Hines는 Framingham에 본사를 둔 Calare Properties와 협력하여 22-24 Pratt St.에 316가구 아파트 건물을 제안했습니다. Hines가 관리하는 기업은 8월에 24 Pratt St.에 있는 주택을 100만 달러에 구입했습니다.

이 부동산은 22 Pratt St에 있는 넓은 단층 산업 건물로 이어지는 절단 도로 바로 옆에 자리잡고 있습니다. 현재 Superior Automotive Warehouse가 있는 이 건물은 오랫동안 기다려온 I-90 Allston 복합 모드 프로젝트 근처 통근 철도 선로를 향하고 있습니다. 결국 철로를 따라 고속도로를 곧게 펴기 위해.

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Pratt Street 부지는 2020년 12월 Boston Planning and Development Agency 이사회의 승인을 받은 Cambridge Street가 Turnpike를 건너는 곳 근처의 3개 건물, 349가구 소형 주거 주거 개발 단지인 Allston Green과 인접해 있습니다. 또한 두 곳에서 Pike 바로 아래에 있습니다. 지난 달 BPDA 이사회가 승인한 추가 프로젝트: Braintree 및 Everett 거리에 있는 12층 실험실과 7층 주거용 건물, 52 Everett St에 있는 150유닛 콘도. Everett Street 콘도 프로젝트는 BPDA에서 나온 다섯 번째 건물입니다. Boston Landing 복합 용도 캠퍼스와 통근 열차 정류장 옆에 있는 Stop & Shop 식료품점 재개발.

Hines는 22-24 Pratt St.에 있는 기존 부동산을 철거하고 그 자리에 스튜디오부터 3베드룸 유닛에 이르기까지 개방형 공간, 주차장 및 1층의 "활성 용도"를 갖춘 316개의 아파트를 지을 것을 제안하고 있습니다.

Hines의 보스톤 사무소 책임자인 Sean Sacks는 4월 3일 BPDA에 보낸 의향서에서 "이 프로젝트는 Pratt Street에 정면으로 접근할 수 있습니다"라고 썼습니다. "이 프로젝트는 활용도가 낮은 부지를 꼭 필요한 대중교통 중심 주택으로 전환할 수 있는 기회를 제공합니다."

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한편, 캘리포니아에 본사를 둔 생명과학 개발업체 IQHQ는 Boston Landing 캠퍼스 바로 외곽에 있는 103 North Beacon St.에 있는 기존 1층 소매 부동산을 철거하고 소매 공간과 지하 2층을 갖춘 150,000평방피트 규모의 실험실을 건설할 것을 제안하고 있습니다. 주차. 또한 IQHQ가 총 412,000평방피트가 넘는 3개 건물의 랩 캠퍼스를 계획하고 있는 음악 리허설 스튜디오인 Sound Museum이 있는 건물의 North Beacon Street 바로 아래에 있습니다.

개발자는 103 North Beacon St. 부지를 "활동을 위한 통로"로 구상하고, "Arthur Street가 Boston Landing과 North Beacon Street Corridor 사이의 연결구가 되는 것을 촉진"하기 위해 North Beacon과 Arthur 거리를 따라 매우 넓은 보도를 마련할 계획입니다. 변호사 Darren M. Baird는 4월 4일 BPDA에 보낸 의향서에 이렇게 썼습니다.

IQHQ는 10억 달러 규모의 Fenway Center 항공권 타워, 109 Brookline Ave.의 또 다른 Fenway 연구소, Cambridge Alewife 인근 및 Andover의 다중 건물 연구소 캠퍼스를 포함하여 Greater Boston 및 주변 지역에서 몇 가지 추가 프로젝트를 개발 중이며 전환 계획이 진행 중입니다. Kenmore Square에 있는 오랜 역사를 지닌 Hotel Buckminster를 연구실 공간으로 전환했습니다.

Catherine Carlock은 [email protected]으로 연락할 수 있습니다. Twitter @bycathcarlock에서 그녀를 팔로우하세요.